公司在开展招商策划时也会碰到一些艰难，非常针对这些中小型企业来讲，一边是价格昂贵极其的互联网媒体，另一边是不计其数的网址，他们该怎么让商品信息和广告宣传高效率、便捷地散播给总体目标群体?许多公司因为沒有把握招商策划的方法，在所难免得到“招商策划不好用、沒有实际效果”的结果，实际上他们对招商策划都多多少少地存有着一些误会。
以便在销售推广中宣传策划新项目的使用价值，房地产商通常对新项目的精准定位人为因素提高，理性的作法是依据新项目所属地域消費的主要人群和住户的收益来决策怎样定位，精准定位过高或过低，都是和周边的消费市场不融洽，精准定位过低会危害房地产商的权益，而精准定位过高，则会导致店家将来的运营成本过高，不敢问津。
商业服务新项目的招商策划务必是合乎项目定位的，而不是简易地以“满租”为标准。在新项目刚开始招商策划前务必确立招商策划总体目标，包含招商策划商圈的组成、主要店、知名品牌店这些;产生清楚的招商策划整体规划具体指导招商策划工作中的开展，而不会要是想进去运营就立即“招”进去，产生一个“杂烩”。
望值过高的主要表现最先反映便是在房租上。在定房租价钱的情况下最先考虑到的不应是自身的盈利，应当先考虑到经营人，仅有经营人存活了，大型商场才可以存活。
招商策划对于的是特殊的经营人，而单纯性广告宣传是具备客观性的沒有特殊的目的性。许多房地产商觉得广告宣传是唯一的方式，仅有根据广告宣传才可以进行新项目的招商策划。
招商策划的关键是沟通交流，是不可以坐着家中刻舟求剑的。把广告宣传做为招商策划的唯一方式，造成 触碰招商策划的顾客面少，当然招商策划就是个问题了。
如今市场竞争是较为猛烈的，许多房地产开发商在感叹销售市场是愈来愈难干了，因此在招商策划的情况下就出現了一种状况，便是招商策划工作人员太过注重受市场环境的危害，不可以恰当地剖析自身的优点和缺点进而制订合理的招商策划对策。
市场竞争激烈的确是现阶段全部制造行业的市场行情，可是从另一方面看，愈来愈难做也说明着机会愈来愈多。
许多房地产商觉得顾客进来了就万事如意了，这是一个非常大的错误观念。实际上顾客进去仅仅大型商场刚开始的第一步，怎样不断的运营大型商场才算是更为重要的难题。
房地产商引来了顾客，也要留意帮助客户维护，顾客存活得越久，大型商场就越旺，之后招商策划就越非常容易，增值也就越快，要不然顾客干了一段后竞相外流，再招商策划就十分的艰难了。
制订再极致的招商策划关键点，要是没有健全合理的执行能力，就如空中阁楼，无从说起。招商策划实行要加强“言出必行，行必果”，实行招商策划责任制。
另一方面，招商策划工作人员务必是专业人员，并对于新项目开展重点学习培训。沒有运营层面的专业技能与顾客不可以产生合理地沟通交流，沒有真实从经营人的视角解决困难，造成 顾客对新项目自信心不够，使招商策划工作中如履艰辛。
